Loodgieter Amersfoort

Van muurhuis tot Vinex-woning: wat er per wijk achter de muren zit

Amersfoort is in lagen gegroeid. Wie van de binnenstad naar Vathorst rijdt, rijdt door zeven eeuwen bouwgeschiedenis. Voor een loodgieter betekent dat: geen twee wijken met dezelfde leidingen. Hieronder leest u wat we per deel van de stad meestal aantreffen.

Binnenstad en Bergkwartier

De binnenstad heeft twee stadsmuren gehad, de eerste rond 1300 en de tweede tussen 1380 en 1451. Tegen de oude muur staan de muurhuizen. De gemeente telt ruim 400 rijksmonumenten, en de binnenstad en het Bergkwartier zijn allebei rijksbeschermd stadsgezicht. In zulke panden zijn leidingen vaak in fases vernieuwd. Een stuk koper, een stuk kunststof en soms nog een oude afvoer die door meerdere verdiepingen loopt. Breekwerk stemmen we hier af op wat er aan het pand mag.

Het Bergkwartier is vooral van voor de Tweede Wereldoorlog: villa's, landhuizen uit de late negentiende eeuw en grote jarendertigwoningen. Lange leidingen, meerdere badkamers en radiatoren op drie verdiepingen komen hier veel voor.

Soesterkwartier en Liendert

Het Soesterkwartier ontstond toen de spoorlijnen kwamen. Aan de zuidkant staan de oudste arbeiderswoningen voor spoorwegpersoneel, aan de noordkant de Rivierenbuurt uit de jaren dertig. Kleine keukens, smalle trappen en een meterkast die vaak later is verplaatst.

Liendert kreeg zijn eerste woningen in 1964. Er staan nog flats, maar een deel wordt gesloopt voor nieuwe laagbouw. In een flat delen meerdere woningen dezelfde standleiding, dus een verstopping of lek raakt al snel de buren.

De noordelijke uitbreidingen

Schothorst is grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig, met rijtjeshuizen, vrijstaande woningen en twee hoge woontorens, De Waaier en De Vuurtoren. Zielhorst volgde tussen 1987 en 1991, Kattenbroek begin jaren negentig met zijn opvallende thema-architectuur. Hoogland was tot 1974 een eigen dorp en heeft veel eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig. In deze woningen zitten de leidingen vaak in een kruipruimte onder de begane grond.

Nieuwland en Vathorst

Nieuwland werd tussen 1995 en 2001 gebouwd, Vathorst vanaf 2001. Beide wijken hebben veel water: vijvers, sloten en in Vathorst zelfs grachtenpanden in De Laak. De leidingen zijn hier nieuwer en meestal van kunststof. Problemen ontstaan dan eerder bij koppelingen, kitnaden en wat er in de afvoer belandt.

Een geval apart is het Hoefkwartier. Dit voormalige industrieterrein Hoef-West is sinds 2020 omgebouwd tot woonwijk. Daar staan nieuwe woningen naast gebouwen met een andere oorspronkelijke functie, en dus ook leidingen van heel verschillende leeftijd.

Zacht water

Vitens levert in Amersfoort zacht water, rond de 5,4 tot 6 graden Duitse hardheid. Kalk is hier dus minder vaak de schuldige dan elders in het land. Druppelt een kraan of hapert de cv, dan zoeken we eerst naar slijtage of een losse koppeling.